ISTOČNO SARAJEVO: Prodaje se 11 dunuma FAMOS-ove zemlje, ko će kupiti Dečansku ulicu izgrađenu na ovoj zemlji ?

Dečanska ulica u Istočnom Novom Sarajevu dijelom je izgrađena na zemljištvu koje je u vlasništvu nekadašnjeg industrijskog giganta FAMOS-a. Ova parcela samo je jedna od ukupno sedam za koje je Okružni privredni sud u Istočnom Sarajevu oglasio prodaju. Ukupna vrijednost zemljišta je nešto više od milion maraka. Prodaja nepokretnosti vrši se na osnovu potraživanja firme u vlasništvu Miloša Stevanovića advokata iz Bijeljine. Ima li Dečanska dozvole, načelnik Jovan Katić ne zna.

 

Piše: Sanja Vasković

Naslovna fotografija: SPIN Info

 

Jedna od najljepših ulica u urbanom dijelu opštine Istočno Novo Sarajevo koja odvaja Park velikana od vještačkog jezara je Dečanska ulica.

 

Izgradnjom ove ulice rasterećen je saobraćaj u paralelnim ulicama, odnosno Hilandarskoj i Spasovdanskoj.

 

izgradnja Dečanske, izvor: firma Graleks

 

Dečanskom ulicom svakodnevno prolazi veliki broj ljudi.

 

No, malo ko zna da je dio ove ulice zapravo izgrađen na zemljištu u vlasništvu nekadašnjeg industrijskog giganta, odnosno AD “Famos” Istočno Sarajevo.

 

Trenutno na ovom mjestu niču zgrade, fabrika je srušena.

 

Gradilište na mjestu nekadašnje fabrike, Foto: SPIN Info

 

Sve oko imovine i prodaje zemljišta FAMOS-a, te izgradnje na FAMOS-ovoj zemlji ostaje misterija koju bi nadležni najradije da zataškaju.

 

FAMOS je 2015, zajedno sa dva investitora, osnovao zajedničko preduzeće “MOFAS” ad Istočno Sarajevo. Famos je kao ulog u novo preduzeće unio proizvodnu halu i opremu, čime je stekao vlasnički udio u ovom preduzeću od 49%.

 

Nakon propasti ovako rekonstruisanog preduzeća i gomilanja dugova, Skupština Grada Istočno Sarajevo 2021. osnovala je preduzeće “DIGIS” sa ciljem da preuzimanjem 51 odsto vlasništva vrati preduzeće u državno vlasništvo te spasi od stečaja.

 

Gradonačelnik Istočnog Sarajeva Ljubiša Ćosić te 2021. naveo je da FAMOS, pa kasnije MOFAS, godinama unazad ima probleme u poslovanju, te da su većinski vlasnici odustali od poslovanja i podnijeli zahtjev za stečaj.

 

Ćosić je naglasio da o tačnim rokovima ne može da govori, ali da očekuje da će za mjesec dana biti završena kupovina u potpunosti i nabavka repro-materijala, te da će preduzeće početi sa radom, pisali su mediji.

 

Novac za kupovinu dala je Vlada Republike Srpke.

 

No, kasnije se pokazalo da stvarni cilj nije pokretanje proizvodnje već izgradnja stambenih objekata na atraktivnim lokacijama nekadašnje fabrike.

 

Za dvije godine, uslijedila je rasprodaja zemljišta. 

 

Za oko sedam miliona, u dva navrata, prodato je zemljište na kojem su se nalazile proizvodne hale.

 

Zemljište su prigrabili investitori iz Istočnog Sarajeva. 

 

Ko je, kako i u čije ime prodao ovo zemljište ostaje nepoznato, tek novac se našao na računu MOFAS-a te su dugovi ovog preduzeća izmireni, uključujući i dugovanja prema radnicima.

 

No, ostali su nagomilani dugovi FAMOS-a iz ranijeg perioda.

 

Ova firma formalno postoji, iako su računi blokirani zbog višemilionskih dugovanja.

 

Firma Miloš Stevanović traži naplatu dugova

 

Prije par dana pokrenut je postupak prodaje nepokretnosti u vlasništvu ad “FAMOS” Istočno Sarajevo.

 

Svih sedam parcela ukupne površine 11.350 m2 su pod teretom odnosno postoji pravno opterećenje upisano u zemljišne knjige, koje ograničava pravo vlasnika.

 

Na osnovu procjene vještaka građevinsko- arhitektonske struke ukupna vrijednost parcela iznosi 1.135.000 KM.

 

U ovom slučaju, tražilac izvršenja je firma “Standard Prva” doo Bijeljina, a visina ukupnog dugovanja FAMOS-a u ovom slučaju iznosi 3.341.861,85 KM.

 

Zanimljivo, riječ je o firmi koja je dio grupacije u vlasništvu advokata Miloša Stevanovića.

 

Mimo Stevanovićeve firme, FAMOS duguje  brojnim javnim institucijama, pravnim, ali i fizičkim licima, a na osnovu sudskih presuda.

 

U ovom slučaju, Stevanovićeva firma pojavljuje se umjesto Fonda za razvoj i zapošljavanje Republike Srpske a.d. Banja Luka, Investiciono-Razvojna banka Republike Srpske a.d. Banja Luka kao založnog povjerioca na osnovu Ugovora o kupoprodaji potraživanja.

 

Naime, 2024. Stevanović je otkupio potraživanja IRB-a, te počeo naplatu dugovanja od različitih firmi.

 

Načelnik ne zna imaju li glavne ulice važeće dozvole

 

Pomenuli smo već da se u vlasništvu FAMOS-a nalazi zemljište na kojem je sagrađen dio Dečanska ulice u Istočnom Novom Sarajevu.

 

I ova parcela ukupne površine 4 214 m2, na kojoj je ulica, je na prodaju. Vrijedi 421.400 KM.

 

Dečanska ulica, IZVOR: RUGIPP i Google Maps

 

Dečanska ulica svečano je otvorena u avgustu 2020. godine. 

 

Otvorili su je tadašnji načelnik opštine, a sadašnji gradonačelnik Ljubiša Ćosić i predstavnik firme izvođača radova, odnosno firme “Iskop” Petar Maunaga.

 

Na konferenciji za medije prije mjesec dana pitali smo i sadašnjeg načelnika Jovana Katića ima li Dečanska ulica upotrebnu dozvolu, s obzirom da je izgrađena na zemljištvu u vlasništvu FAMOS-a.

 

SPIN Info: Da li ova ulica ima upotrebnu dozvolu, da ili ne?

Katić: Ne znam iskreno da li, i koja uopšte saobraćajnica na teritoriji Opštine Istočno Novo Sarajevo ima upotrebnu dozvolu. Ja se nisam vraćao unazad, te ulice o kojima pričate nisam učestovao u gradnji tih ulica.

SPIN Info: Vi ste se slikali na otvaranju Dečanske…

Katić: I Vi ste se slikali, sjećam se da ste bili…

SPIN info: Bila sam, ali se nisam slikala… znači ne znate ima li jedna od glavnih ulica u opštini dozvolu?

Katić: Nisam se vraćao u arhivu da vidim koja… ne znam ni da li Spasovdanska ima dozvolu, ne znam da li ima Hilandarska, ne znam da li ima Beogradska ulica koja je prije 15 ili 20 godina izgrađena. Nisam se vraćao u arhivu da vidim koja ima upotrebnu dozvolu ili koja ima građevinsku dozvolu, pretpostavljam da ima, jer vjerovatno ljudi koji su radili u tom periodu su radili na osnovu projektne dokumentacije i građevinske dozvole i svega toga.

 

Zvanične odgovore o dozvolama za Dečansku ulicu tražili smo i od nadležnog Odjeljenja za urbanizam Opštine Istočno Novo Sarajevo.

 

Pitanja smo poslali 24. decembra, ali odgovor nije stigao. Ukoliko informacije stignu na našu adresu, svakako će biti objavljene.

 

Osim toga, dio zemljišta od srušenih hala prema vještačkom jezeru takođe se vodi kao vlasništvo FAMOS-a i takođe se prodaje.

 

Famosovi radnici: Čije je naše zemljište

 

Nekadašnji radnici FAMOS-a, koji još uvijek protestuju zbog neisplaćenih plata, a po osnovu dobijenih presuda, tvrde da su upisani kao vlasnici dijela nepokretnosti s obzirom da FAMOS nema novčanih sredstava za isplatu dugovanja.

 

Koje su “njihove” parcele ostaje nepoznato.

 

Od nadležnog suda u Istočnom Sarajevu očekuju odgovore. 

 

Bez obzira na brojne nejasnoće oko prodaje i vlasništva zemljišta, na istom trenutno niču stambeni objekti, iako su i ove parcele pod teretom .

 

“Nije mi jasno da ovi ljudi ulažu ovolike milione, a da ne znaju da mi imamo pravo na ovu zemlju i mi nećemo odustati sigurno, nema veze sud Istočno Sarajevo, vidjeli smo kakav je čim čekamo toliko vremena da nam kažu koja je naša lokacija, koje je naša zemlja na koju imamo pravo i na koju smo stavili blokadu. Ne znam uopšte ko će kupiti ovdje stan, a ne zna šta je njegovo”, rekao je Radovan Dubovina jedan od bivših radnika FAMOS-a na skorašnjem protestu.

 

Napominjemo da gradonačelnika Istočnog Sarajeva Ljubiša Čosić mjesecima ignoriše pozive radnika, te krši sopstvena obećanja da će radnicima biti isplaćene zaostale plate. 

 

Našim novinarima ne želi više odgovarati na pitanja.

 

Čosić je u ovu priču ušao putem pomenutog  preduzeća DIGIS.

 

Ko su vlasnici parcela koje je MOFAS prodao ?

 

Prva prodaja zemljišta dogovorena je par mjeseci nakon protesta radnika FAMOS-a 2023. godine.

 

Ugovor je zvanično potpisan u novembru iste godine. Zemljište je prodato za četiri i po miliona maraka.

 

Vlasnici parcela ukupne površine 17 586 m2 postali su firme: “LOGISTIC”, (Savo Tomašević) “AKVAMONTMERC” (Savo Lalović). “DOM INVEST”(dvije parcele) Tomo Kosmajac, “URBANIS” (Miljan Sladoje) , “LAKING” (Dragan Lalović), “ LEGEND” ( Mladen Lučić) , “MIS” (Vojo Lubura)  i “STANPROJEKAT” (Aleksandar Mičić).

 

Prema informacijama do kojih je došao SPIN Info nakon što firma SNSD-ovog odbornika Miljana Sladoja “URBANIS” doo nije platila određeni iznos njihov plac je preuzela firma “MAPO”.

 

Napominjemo, riječ je o podacima RUGIPP-a gdje se pomenute firme navode kao nosioci prava na prodatim parcelama nekadašnjeg FAMOS-a, odnosno MOFAS-a.

 

U međuvremenu, slijedili su pregovori o prodaji ostatka zemljišta na kojem se tada nalazila proizvodna hala sa mašinama, odnosno onim što je od fabrike ostalo. 

 

Tako su dvije parcele ukupne površine 13 351 kvadrata, označene kao gradilište, u vlasništvu firmi “AKVAMONTMERC” DOO, “UNIOTEC” DOO, “EURO STAN” DOO I “MARVEL” DOO. Među pomenutim firmama “UNIOTEC” i “EURO STAN” imaju najviše parcela.

 

Ove parcele prodate su za oko dva i po miliona maraka.

 

Fabrika je uništena, radnici čekaju isplate plata, gradonačelnik nikome ne odgovara, a investitori grade zgrade.