Trebinje: Stanari ljuti na investitore Ateljevića i Kovačevića – stanove platili, ključevi kasne

Slađana Petričević i Milan Drakul, koji su kupili stanove u zgradi koju gradi firma „AJAT“ u Zasad polju u Trebinju, tvrde da su ih prevarili i izigrali investitori Jovo Ateljević i Dragan Kovačević. Zgrada je već trebalo da bude useljena, ali radovi kasne, a investitori im ne plaćaju penale.

Piše: Nikolija Bjelica Škrivan/ Direkt portal

Direktu se javilo nekoliko osoba koje su kupile stanove u spornoj zgradi, ali su na kraju javno pristali da govore samo Petričević i Drakul. Pokušavali su, kažu, da pregovaraju sa investitorima, ali su pregovori završeni bez uspjeha.

Slađana Petričević je, po ugovoru koji je potpisala sa firmom „AJAT“, 2025. godinu trebalo da dočeka u novom stanu, za koji je u septembru 2024. godine isplatila cjelokupni iznos. 

Danas, sedam mjeseci kasnije, nema ni novca, ali ni garsonjere koju je platila uz pomoć hipotekarnog kredita, za koga vraća ratu.

„Skoro je avgust, a kraj radova se ne nazire, navodno zbog tehničkih priključaka i kanalizacije… Ja od investitora tražim da mi isplate kirije, za svaki mjesec kašnjenja i to po cijeni kirija na ovoj lokaciji. Zašto da ja idem u minus zbog investitora i njihovog kašnjenja“, počinje da priča Slađana Petričević za Direkt.

U njenom ugovoru stoji da radovi mogu da kasne usljed više sile, nestašice materijala na tržištu, naknadnih radova ili drugih okolnosti za koje nije odgovoran prodavac, što u ovoj situaciji, smatra ona, nije slučaj.

Isto je prošao i Slađanin brat Milan Drakul. Stan je kupio u januaru 2024. godine, a cjelokupan iznos, kako tvrdi za naš portal, isplatio je prije par mjeseci.

„Ne dugujem im ništa, duguju oni meni. Povrh svega toga, on (Jovo Ateljević, prim. aut.) meni prijeti“, navodi Drakul u izjavi za naš portal.

Drakul problematizuje i kvalitet izvedenih radova u zgradi te neadekvatan i nelicenciran nadzor. Ništa od toga, pak, nije prijavio građevinskoj inspekciji.

„Ko će sutra meni garantovati da smijem useliti u takvu zgradu na kojoj nije rađen nikakav nadzor. Zimus sam svratio u zgradu, lift je bio pun vode… Nisam obavještavao inspekciju, jer sam išao na pošteno, to je čovjek iz našeg gatačkog kraja. Oko 2.800 KM je bio kvadrat, ali to ne vrijedi ni toliko, jer je zgrada sfušerena“, tvrdi naš sagovornik.

Slađana Petričević navodi da se, prema njenin informacijama, nekim stanarima isplaćuju penali, a da se drugi diskriminišu. Neki su, kaže, zbog ucjena krivičnim prijavama i raznim ustupcima, odlučili da još malo ćute.

„Neki se plaše da izađu u javnost, jednoj gospođi investitor plaća kiriju, postoji čovjek koji je zbog već nastale štete u jednosobnom, dobio kompenzaciju za dvosobni stan. Jedan čovjek se plaši krivične prijave da ne bi izgubio posao i tako dalje“, tvrdi ona.

Svjedoči kako je više puta pregovarala sa Kovačevićem i Ateljevićem, ali da više nema strpljenja. Posljednje obećanje, tvrdi, Jovo Ateljević joj je dao prošle sedmice, kada joj je ponudio plaćanje mjesečnog iznosa kirije od 300 KM, ali tek od avgusta 2025. godine, što je za nju neprihvatljivo.

„Šta mi je sa ostalim mjesecima. Ne postoje“, ogorčena je Petričević.

Kaže da u javnost izlazi kako bi upozorila druge građane i potencijalne kupce da povedu računa s kim sklapaju ugovore i od koga kupuju nekretnine.

„Kovačevič i Ateljević su naši ljudi, iz Gacka, zato sam i kupila od njih stan, smatrajući da su to provjereni i pošteni ljudi, međutim, nakon svega ovoga uvjerila sam se da su nekorektni prema kupcima i apelujem na sve ljude koji kupuju stanove u Trebinju samo da ne kupuju kod ovih ljudi, jer ima drugih provjerenih investitora, gdje dobiješ ključ u ruke bez ikakvih problema“, zaključuje Petričević za naš portal.

Čiji je AJAT?

Investitor zgrade u Zasad polju je firma AJAT, koja se, prema javno dostupnim podacima, vodi na Jovu Ateljeviću i Dmitri Kovačević, inače, ćerki Dragana Kovačevića. 

Stanari sa kojima je Direkt razgovarao, tvrde da, je u pitanju biznis Jova Ateljevića i Dragana Kovačevića, budući da su i sami pregovarali lično sa Draganom Kovačevićem te da je on u više navrata obilazio radove na zgradi.

Firma AJAT je, prema podacima portala Akta, prošle godine bila u minusu oko 6.500 KM i nije imala zaposlenih radnika.

Dragan Kovačević je odbio da govori za Direkt. U kratkom telefonskom razgovoru sugerisao nam je da on nije adresa te predložio da provjerimo na koga je reigistrovana firma. Potom je prekinuo vezu.

Direkt je želio da čuje priču drugog investitora Jova Ateljevića, ali on je odbio da za naš portal da zvaničnu izjavu. U neformalnom razgovoru rekao je da useljenje u zgradu kasni zbog nezavršenih radova na kanalizacionoj mreži i da su bili korektni prema kupcima kojima su stanovi prodati ispod tržišne cijene.

Iz trebinjskog „Vodovoda“ Direktu je danas potvrđeno da je ovo preduzeće sa Gradom Trebinje nedavno sklopilo ugovor i da bi uskoro trebalo da započnu radove na kanalizacionoj mreži u tom dijelu grada. Trenutno, kako nam je rečeno, čekaju da budu završeni pripremni radovi, koji nisu njihova obaveza. Pojašnjavaju da bi radovi na kanalizacionoj mreži trebalo da idu brzo i da budu završeni u roku od desetak dana od početka.

Drakul i Petričević su rekli da će, ne budu li adekvatno obeštećeni, pravdu potražiti na sudu.

Krivična prijava protiv Jova Ateljevića

Ovo nije prvi put da se ime Jova Ateljevića spominje u vezi sa obmanama prilikom izgradnje stanova. Zbog toga je protiv njega Okružnom javnom tužilaštvu u Banjaluci krajem prošle godine podnijeta krivična prijava.

Naime, stanari zgrade u ulici Momčila Popovića 13 u Banjaluci podnijeli su krivičnu prijavu protiv investitora firme „Hestia“ d.o.o. Banjaluka, bivše direktorice Dragane Ateljević i sadašnjeg direktora Jova Ateljevića, zbog sumnje da su počinili krivično djelo prevaru kao i niz nepravilnosti i obmana prilikom izgradnje i primopredaje stanova, o čemu je pisao jedan banjalučki portal.

Iz Okuržnog javnog tužilaštva za Direkt su potvdrili da je ovaj predmet u radu i da se uskoro očekuje tužilačka odluka.

“Okružno javno tužilaštvo Banja Luka postupa po prijavi podnesenoj od strane zajednice etažnih vlasnika u ulici Momčila Popovića broj 13 iz Banje Luke,  protiv J.A. i D.A. vlasnika pravnog lica Hestia d.o.o. Banja Luka, zbog krivičnog djela Prevara iz člana 230. stav 2. KZ RS. Postupajući u navedenom predmetu ovo tužilaštvo je preduzelo provjere navoda iz podnesene prijave. Predmet se nalazi u radu i uskoro se može očekivati donošenje tužilačke odluke”, navedeno je u odgovoru našem portalu.